Что такое капитальный ремонт

Ремонт в зданиях бывает разных видов, и наиболее значительный по своему объему - это, разумеется, капитальный ремонт, прочесть все подробности о котором вы можете на официальном сайте. 

В процессе эксплуатации здания его инженерные системы и сама его конструкция изнашиваются и постепенно ухудшают свои характеристики. Причины происходящего могут быть связаны:

- с особенностями эксплуатации и теми нагрузками, которые приходится испытывать конструкции и ее инженерным системам;

- с характеристиками материалов, из которых изготовлены строительные элементы, и технологией самого строительства;

- с климатическими условиями, в которых находится здание.

Поэтому со временем становится очевидной необходимость капитального ремонта здания. Решение о капремонте принимается в результате исследования и профессиональной оценки технического состояния всех его элементов, их работоспособности и надежности.

Если на основании экспертной оценки сделан вывод о необходимости капитального ремонта, то следующим этапом будет составление плана работ, в котором нуждается здание, и примерной сметы расходов. Работы могут быть следующими:

- ремонтирование фундамента, при котором может быть выполнено укрепление и замена каких-то его элементов, приведение в порядок стен в подвале и дренажной системы, исправление недостатков гидроизоляции и пр.;

- ремонт стен - заделывание трещин, восстановление целостности поврежденной поверхности, декоративных элементов, перемычек, карнизов и пр.;

- замена старых межкомнатных перегородок на новые;

- обновление кровли, в результате чего пришедшее в негодность покрытие заменяется новым, а также при необходимости обновляются элементы водосточной системы, балки, вентиляционные и дымовые трубы и т. д.;

- частичная замена полов и межэтажных перекрытий в соответствии с санитарными, противопожарными и строительными нормативами, имеющимися для здания с данными характеристиками;

- ремонт фасада, когда производятся полное восстановление облицовочных покрытий, малярные работы, обновление карнизов, приведение в порядок балконов и т. д.

Помимо этого ремонтируются также и электросети, системы водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции, приводятся в порядок лестницы, двери, окна, стены внутри подъездов и др. Возможны также: перепланировка внутренних помещений, оборудование здания дополнительными инженерными системами, благоустройство придомовой территории и многое другое.