Как купить жилье по ипотеке

Что такое ипотечный кредит

Многие россияне испытывают острые жилищные проблемы, но при этом не располагают достаточными денежнными средствами для того, чтобы решить их желаемым для себя образом. В этом случае на помощь приходит ипотечный кредит, который имеет ряд преимуществ и для заемщиков, и для банков-кредиторов.

Основные особенности ипотечных кредитов, отличающие их от других кредитов, следующие:

• относительно низкая процентная ставка в сравнении с другими видами кредитов;
• длительный срок погашения кредита (порой может составлять 30 лет и даже более);
• наличие залога в виде приобретенной заемщиком квартиры, а значит, фактическое отсутствие рисков невозврата средств кредитору.

Что можно купить в ипотеку

С помощью ипотечного кредита можно приобрести следующие объекты:

• квартиры;
• частные дома;
• доли в квартирах и частных домах;
• земельные участки;
• гаражи;
• места для машин.

Процедура оформления ипотеки

Если вы решили купить объект недвижимости в ипотеку, то дальнейшие этапы выглядят так:

• обращение в банк с заявлением об ипотечном кредите, где указан приобретаемый объект и необходимая для этого денежная сумма;
• решение банка об отказе или одобрении кредита на основании предоставленных документов и информации;
• заключение договора между банком и заемщиком, в котором прописаны все условия ипотечного займа (проценты, сроки выплаты, ежемесячные платежи, действия в случае проблем с погашением кредита и пр.);
• регистрация права собственности на жилье с обременением, оформление закладной на объект, которая аннулируется только после полного погашения задолженности;
• оплата банком стоимости недвижимости.

Кто может получить ипотечный кредит

Для того чтобы купить квартиру или дом в ипотеку, нужно соответствовать ряду требований, которые обычно предъявляют банки:

• возраст от 21 до 65 лет (верхняя возрастная планка привязана к сроку полного погашения кредита);
• стабильная работа с трудовым стажем и определенным уровнем доходов - расчет ипотеки должен показать, что ежемесячный платеж не будет превышать 50% от вашего дохода;
• первоначальный взнос, обычно в 10-15% от цены объекта, может быть в виде маткапитала или других соцвыплат;
• зачастую - наличие поручителя.

Маркетплейс Выберу.Ру

Подобрать оптимальные условия ипотечного кредита среди множества предложений вам поможет финансовый портал Выберу.ру. Заходите на сайт vbr.ru и воспользуйтесь удобной и простой формой поиска, чтобы приобрести дом своей мечты на самых выгодных условиях.