Почему стоит вложиться в дом престарелых?

Рынок инвестиций претерпел немало изменений в этом году. Такое поведение мировой экономики связано с несколькими политическими конфликтами, различными происшествиями внутри компаний и одной пандемией Covid-19, о которой уже невозможно слышать.

Надо понимать, что стремительно падающая экономика возвращается в исходную позицию в течение всего лишь одного года. Плюс-минус за это время акции снова повышаются, как и стоимость ценных бумаг.

Бывалые инвесторы знают, что кризисное время - лучший момент для входа. Когда стоимость акций потенциально прибыльных предприятий снижается, но вероятность их закрытия близка к нулю. Такая же ситуация и с недвижимостью, особенно медицинской. Несложно догадаться, что инвестиции в дома престарелых - это также прибыльно.

Европейский опыт

Вкладываться в медучреждения в странах Европейского Союза - дело привычное. Многие бизнесмены понимают, насколько это финансово выгодно по одной очень веской причине - это стабильная прибыль. Чем же она обусловлена?

Во-первых, длительной арендой. Если организация арендует у вас помещение под медицинский центр, вероятнее всего, это надолго. Нет смысла проходить ежегодные комиссии разных инстанций на соответствие всевозможных стандартов, чтобы сменить локацию через пару лет.

Во-вторых, неоспоримой актуальностью. Присутствие людей в частном стационаре или заведении полного содержания не зависит от экономической ситуации в стране и мире. Если человеку нужна помощь такого рода, он будет ее получать в любых обстоятельствах.

В-третьих, индексация аренды. Это нормальная практика, связанная с заключением длительных контрактов. Так как индексация всевозможных выплат из государственного бюджета и цен в стране так или иначе происходит каждый год, то и арендной платы она абсолютно точно может коснуться. Это вопрос ваших договоренностей с арендатором и грамотно составленного договора.

Коротко о сложностях

Во вложении данного толка есть одна особенность - четко прописанные стандарты, которым должно соответствовать учреждение по содержанию людей преклонного возраста. Среди них:

1) жилая и фактическая площадь - начиная от всего здания и заканчивая каждой комнатой. Также прописано, каких размеров и сколько должно быть одноместных, двухместных и т.д.;

2) технические системы. Четко проверяется отопление, вентиляция, кондиционирование.

Важно учитывать все эти параметры.