Постановка участка на кадастровый учет

Постановка участка на кадастровый учет - это процесс регистрации информации о земельном участке в Единый государственный реестр налогоплательщиков (ЕГРН). Во время исследования участку присваивается ИКН, что делает его официально зарегистрированным.

Что такое земельный кадастр?

Земельный кадастр – это документация, которая информирует о природном и хозяйственно-правовом статусе земельного надела.

Зачем нужна регистрация участков в кадастре

Когда владелец жилого объекта встает на учет в Кадастр, то он может распоряжаться своим имуществом без ограничений (продавать, сдавать в аренду). Согласно Федеральному закону о регистрации недвижимости, проводятся сразу две процедуры – оформляются права на надел и участок ставится на госучет. По завершении процедуры собственник ЗУ получает следующие преимущества:

• получение полного пакета документов на собственность;
• проведение разных операцией с имуществом, включая куплю-продажу и сдачу в аренду;
• уточнение граничащей территории надела и решение всевозможных споров с соседями;
• капитальное строительство объектов и инженерных сетей.

Государству важно провести учет ЗУ и соответствующих объектов недвижимости. Это способствует более эффективному управлению земельными ресурсами за счет организации данных, анализа информации о землепользовании и расширения налоговой базы.

Законы и нормативные акты

Постановка на госучет недвижимости регламентируется следующими законодательными актами:

• Конституция РФ;
• Гражданский кодекс РФ;
• Федеральный закон Российской Федерации № 218 «Государственная регистрация недвижимости» с редакцией от 25 марта 2020 года;
• Федеральный закон Российской Федерации № 221 «Кадастровая деятельность» с редакцией от 2 августа 2018 года;
• Земельный кодекс Российской Федерации.

Порядок постановки участка на кадастровый учет

Чтобы зарегистрировать ЗУ в кадастре, необходимо пройти несколько этапов. Этот процесс требует строгого соблюдения законодательства и подготовки разнообразных документов. Вопрос о том, кто осуществляет постановку ЗУ на Кадастр, волнует как текущих, так и потенциальных владельцев земли. Заявление на учет может подать сам собственник или его уполномоченный представитель. Для этого необходимо подготовить документы и передать следующим органам:

• Росреестр;
• МФЦ;
• почта (заказное письмо);
• Госуслуги.