| 04.07.2014 12:03

На жалобу химчанки по коммунальным платежам получен ответ от директора МУП "Чистый город"

Химкинская активистка-пенсионерка Любовь Трощило, известная своей борьбой против незаконных торговых рядов Дмитрия Страха на Юбилейном проспекте, написала письмо в адрес МУП "Чистый город" и ДЕЗ ЖКУ, требуя пересмотреть коммунальные платежи, в частности за капремонт, содержание и текущий ремонт.

Директору МП "ДЕЗ ЖКУ" г.Химки Московской области

Копия: В МУП "Чистый город"

В Расчетный отдел МП "ДЕЗ ЖКУ" г.Химки Московской области

От Трощило Л. М., проживающей в г. Химки Московской области, ул. Юбилейный проспект...

ЗАЯВЛЕНИЕ

В счет, который мне поступил за май 2014 г. по оплате услуг ЖКХ, включена графа "Капремонт". Я отказываюсь оплачивать услугу ЖКХ "Капремонт" ввиду того, что:

1. В соответствии с Федеральным законом №1541-1-ФЗ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" из ст. 16 следует, что в случае приватизации гражданами жилого помещения в доме "...за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда". Однако при приватизации квартир в нашем доме с 1991 г. по 2014 г. капитального ремонта не проводилось, не было общего собрания собственников по определению перечня и вида работ по капитальному ремонту общего имущества;

2. В нашем доме по адресу: г. Химки, МО, ул. Юбилейный проспект..., не проводилось общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда капитального ремонта. Попытки инициативной группы собственников по решению этого вопроса были безрезультатны:

- во-первых, из-за ограниченности времени. Закон Московской области от 1 июля 2013 г. № 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Закон МО № 66/2013-ОЗ) определил минимальное время для проведения собрания - всего два месяца (!);

- во-вторых, невозможно получить реестр собственников квартир нашего дома. Наш дом большой: (7 подъездов, в каждом 9 этажей, 236 квартир + 4 нежилых арендованных помещения), выявить количество собственников помещений оказалось затруднительно. На запрос в управляющую организацию МП "ДЕЗ ЖКУ" от 01.04.2014 выдать нам реестр собственников из ДЕЗа (исх. № 1-23/Т-512 от 02.04.2014) дан перечень всех квартир жителей д. 78 с указанием метража этих квартир без указания в нем собственников. Данный документ не может быть использован для проведения общего собрания собственников из-за отсутствия в нем информации о количестве собственников, о владельце (ФИО), документе о собственности, квадратных метрах или долях, находящихся в собственности.

Обращение в Управление Федеральной службы кадастровой регистрации не увенчалось успехом, так как за запрос только за одну квартиру требуется оплатить пошлину 250 руб. Из-за отсутствия информации о собственниках нашего дома нужно запрашивать каждую из 236 квартир, то есть потребуется: 250 х 236 = 59 000 рублей, что нереально при моей пенсии в 12 000 рублей, так как этим вопросом занимаюсь я.

С другой стороны, налицо полное бездействие администрации г. о. Химки, которая, согласно п. 6 ст. 170 ЖК РФ, "созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее".

3. Я, как собственник, не заключала договор об оказании услуги по капремонту с МУП "Чистый город". Согласно закону МО № 66/2013-ОЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД вносят плату за капремонт на основании платежных документов, имеющих сведения о размере взноса с указанием регионального оператора, его банковского счета и его банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

4. Я являюсь инвалидом II группы. На оплату некоторых услуг ЖКХ имею льготы и имел льготы опекаемый мною ребенок. Мною установлено, что с 2007 по 2013 г. за услугу "Капремонт" я выплатила следующую сумму: с 2007 г. по 2009 г. - 1 650 рублей (подсчитано в среднем при тарифе 1,00 руб. х 44,5кв. м);

2010 г. - 556 руб. 80 коп. (тариф - 1,1руб.);

2011 г. - 666 руб. 12 коп. (тариф - 1,35 руб.);

2012 г. - 702 руб. 52 коп. (тариф - 1,35-1,43 руб.);

2013 г. - 358 руб. 68 коп. (тариф - 1,43 руб.).

Итого: 3 934 руб.

А с учетом 236 квартир в нашем доме и в среднем 5 000 рублей с каждой квартиры, выплаченных за услугу "Капремонта", эта сумма за период с 2007 по 2013 г. составит:

5 000 руб. х 236 квартир = 1 180 000 руб. (со всех квартир нашего дома). Плюс сумма с арендованной площади. Так куда девались эти денежки? Перечислите их за капремонт!

4. Кроме того, я не согласна с вашей методикой оплаты части услуг по статье "Содержание и текущий ремонт", а также по статье "Вывоз мусора", где тариф умножается на кв. метр площади квартир. Нет логики в этой методике: выходит, если человек проживает один на площади, например, S = 50 кв. м, он платит больше, чем мы трое, проживающие на площади S = 44,5 кв. м?! Что, у него одного больше мусора, чем у нас у троих? Это - абсурд. Необходимо умножать на количество людей, проживающих в квартире.

Трощило Л. М.

18.06.2014

Сегодня из МУП "Чистый город" пришел ответ - от директора этой организации Дениса Шабарина.

Оказывается, платить за капремонт обязаны все, для сбора денег назначен "региональный оператор" - "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов", но есть еще и посредник в перечислении платежей - МУП "Чистый город". Однако сменить адресата платежей можно в любой момент, проведя собрание собственников жилья.

Куда девались весьма внушительные суммы (по расчетам Трощило - более 1 млн рублей с каждого многоквартирного дома), которые были уплачены за капремонт с 2007 до 2013 года, история умалчивает. А вывоз мусора, за который один человек, проживающий в квартире 60 метров, платит больше, чем четыре человека, проживающие в квартире 50 метров, оказывается оплачивается согласно "постановлению администрации". И точка.