Химкинские активисты требуют прокурорской проверки по стадиону "Маяк"

Сегодня, после нескольких консультаций с юристами, в прокуратуру г. Химки было подано заявление по поводу стадиона "Маяк", который уже не в первый год "хозяева" пытаются застроить сверхвысотными домами, причем все население Химок против.

Окончательный ответ по вопросу зонирования в Генплане и судьбы "Маяка", как сообщил замглавы г.о. Химки Р.Ш. Ахмадеев, должен дать Градостроительный совет с участием и.о. губернатора Воробьева.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Нам стало известно, что по проекту Генерального плана 2010 - 2020 гг. стадион «Маяк», последний общедоступный стадион Химок, будет застроен преимущественно многоэтажными домами, и на нем останутся лишь островки территорий спортивного назначении, (см. официальный сайт администрации г.о.Химки), в то время как потребность в плоскостных сооружениях, по данным статистического наблюдения по состоянию на 01.01.2010, обеспечена только на 34,9% - из письма Комитета по физической культуре, спорту, туризму и работе с молодежью Московской области от 30.07.2010 № СП.01.182/7 (Приложение 2).

Кроме того, согласно выписке из ЕГР МО (Приложение 5), земельный участок по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 10, кадастровый номер 50:10: 01 03 13:0004, площадью 9,43 га в 2006 г. был продан. в собственность ОАО "Маяк". В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ продажа участка земли должна осуществляться на аукционах (торгах). Однако никаких сведений об организации аукциона и количестве претендентов по продаже госсобственности в открытой информации нами не найдено.

В соответствии с постановлением главы г.о. Химки от 20.06.2007 № 963 (Приложение 1), указанный земельный участок был переведен из вида разрешенного использования «для центра туризма, физической культуры и спорта» в «для строительства и эксплуатации административного и общественно-делового центра, жилого комплекса, объектов культурно-развлекательного и спортивного назначения, рекреационной зоны, яхт-клуба, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустроенной набережной, причалов, слипа, берегоукрепления».

Однако на момент перевода земли на другой вид разрешенного использования действовал Генеральный план 1999-2009 гг. (Приложение 3) и действует по н. в. Территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории Химкинского района до 2020 г., утвержденная коллегией Миноблстроя от 26.05.2003 (Приложение 4), по которым земля стадиона «Маяк» является территорией объектов отдыха и спорта. При подготовке документации по планировке территории новый вид разрешенного использования будет противоречить назначению земель в указанных документах территориального планирования муниципального образования и, соответственно, противоречить п. 5 ст. 45 ГК РФ.

В постановлении главы г. о. Химки от 20.06.2007 № 963 об изменения вида разрешенного использования ссылаются на ст. 4 Федерального закона № 191-ФЗ от 29 .12.2004. Однако п. 3 закона гласит, что такой перевод при отсутствии Правил землепользования и застройки возможен только за исключением случаев, предусматривающих жилищное строительство и др. Как раз новый вид разрешенного использования и предусматривает в том числе жилищное строительство, то есть противоречит целевому назначению участка «для отдыха и спорта».

Поскольку нарушаются наши права на занятие спортом и свободный доступ к объекту спорта, просим провести проверку:

1)​ Законности перевода указанных земель из вида разрешенного использования «для центра туризма, физической культуры и спорта» на «для строительства и эксплуатации административного и общественно-делового центра, жилого комплекса, объектов культурно-развлекательного и спортивного назначения, рекреационной зоны, яхт-клуба, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустроенной набережной, причалов, слипа, берегоукрепления»:

a)​ при низкой обеспеченности населения г.о. Химки спортивными плоскостными сооружениями;

b)​ при несоответствии назначения земель действующему Генеральному плану 1999-2009 гг. и Территориальной комплексной схеме градостроительного планирования развития территории Химкинского района до 2020 г.;

c)​ при несоответствии перевода земель ст. 4 Федерального закона № 191-ФЗ от 29.12.2004.

2)​ Законности купли-продажи земли по договору от 29.06.2006 № 138, предположительно без проведения аукциона, с предоставлением нам копии договора для ознакомления с условиями купли-продажи;

Приложение:

1.​ Постановление главы г.о. Химки от 20.06.2007 № 963 о переводе земель;

2.​ Письмо от 30.07.2010 № СП.01.182/7 из Комитета по физической культуре, спорту, туризму и работе с молодежью МО;

3.​ Генплан г. Химки 1999-2009 гг. (фото);

4.​ Выкопировка из Территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории Химкинского района до 2020 г. (проектный план), утвержденный коллегией Миноблстроя от 26.05.2003;

5.​ Выписка из ЕГР по участку с кадастровым номером 50:10: 01 03 13:0004 (фото).